tidi: Phong thủy xây dựng theo ngũ hành

tidi: Phong thủy xây dựng theo ngũ hành: Việc lựa chọn vật liệu xây dựng nhà đất vừa tạo nên chất lượng công trình vừa mang đến sự hoàn mỹ vốn có trong không gian sống. Vật liệu nà...

tidi

tidi

Family blog - giadinhnho

Family blog - giadinhnho

Bày trí nhà kiểu thu đông

Mùa thu là thời khắc chuyển mùa, lá vàng xuôi về cội... Tất cả biểu tượng của mùa thu bạn đều muốn rinh nó về nhà của bạn. Hay chọn mua bán nhà đất tphcm.

Vậy bằng cách nào
+ Trang trí nhà với hoa quả và cây trồng
Hoa quả: phải tươi, mọng và đẹp mắt mang đến vẻ tươi mát tràn đầy sức sống.
Cây trồng: mang hơi hướng của thu đông. sử dụng những cành cây khẳng khiu, lá khô tự nhiên hoặc cỏ nhân tạo. Mang lại sự ấm áp mà hài hòa. Những loại cây có lá màu đỏ cam, nâu.. làm nổi bậy hương vị của mùa thu.

+ Dùng chất liệu tự nhiên:
sử dụng đồ nội thất bằng gỗ, tre, mây... làm cho ngôi nhà của bạn trở lên thân thiện hơn, gần gũi hơn.
thay mới rèm cửa đổi bằng vải có chất liệu thổ cẩm.
đổi thảm mới các chất liệu sợi, dệt mềm mại.
bày trí thêm các rổ, giỏ mây..
+ Trang trí, bày trí lại nội thất trong nhà
Phòng khách: thay bộ sofa mềm mại, có hoa văn đơn giản, lạ mắt hay một vài giá nến, nến thơm... làm cho không gian dễ chịu hơn.

Phòng ngủ: đổi mới gối, chăn gaz nệm, đèn ngủ ánh cam..
Phòng bếp: thay thế bằng khăn trải bàn màu trắng hoặc màu kem sữa.

Phòng tắm: khăn tắm màu cam, vàng tạo nên sự ấm áp khi đông về.

davidtran's soup

davidtran's soup

trồng cây trong nhà

batdongsan on Behance

batdongsan on Behance

flats of zita.vn on Behance

flats of zita.vn on Behance

the house zita.vn on Behance

the house zita.vn on Behance

Green architecture on Behance

Green architecture on Behance

rental homes zita.vn on Behance

rental homes zita.vn on Behance

Cho thuê căn hộ cao cấp: kênh đầu tư hiệu quả, an toàn

Nguồn sinh lợi ổn định, an toàn

Là thành phố trẻ năng động, nhu cầu về nhà cho thuê tại TP.HCM rất cao. Đây là nơi có số lượng người nước ngoài đến sinh sống và làm việc đông nhất cả nước. Theo thống kê, con số này lên đến 80.000 người (gấp 4-5 lần Hà Nội). Tuy nhiên, chỉ có khoảng 500 người trong số đó là có sở hữu căn hộ chính chủ, còn lại phần lớn đều đi thuê. Chưa kể, TP.HCM là trung tâm kinh tế tài chính lớn nhất khu vực miền Nam, những năm gần đây, cư dân ở các nơi khác du nhập vào khá nhiều, trong số đó có rất nhiều hộ gia đình có thu nhập cao, có nhu cầu thuê nhà dài hạn. Đây là những minh chứng khả quan cho nguồn khách hàng dồi dào đảm bảo lợi nhuận ổn định cho các nhà đầu tư muốn dấn thân vào thị trường cho thuê căn hộ cao cấp.

cho thuê căn hộ cao cấp đang là kênh đầu tư sinh lòi hiệu quả

Không cần bỏ vốn nhiều như khi đầu tư vào nghỉ dưỡng hay  biệt thự, nhưng hiệu quả lại tương đương. Theo các chuyên gia bất động sản, tỉ suất sinh lời thu được từ việc cho thuê căn hộ cao cấp tại TP.HCM dao động từ 6-8% (1500-3000 USD/tháng, đứng vào hạng nhất nhì trong khu vực Đông Nam Á). Các nhà đầu tư tại TP.HCM đang chuyển hướng vào phân khúc cho thuê căn hộ cao cấp.

Hiện nay, rất nhiều chủ đầu tư dự án liên kết với ngân hàng uy tín để hỗ trợ người mua nhà vay vốn đến 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong thời hạn 1 năm. Nếu không chuyển vào ở, khách hàng có thể lựa chọn kinh doanh bằng cách ký kết với chủ đầu tư và cho thuê căn nhà của mình, lợi tức được hưởng có thể lên đến 10%/năm trong vòng 8-10 năm,… Số tiền cho thuê hàng tháng đủ để người mua trả lãi ngân hàng , thậm chí còn dư để gửi tiết kiệm. Nếu thị trường nhà đất TP.HCM tiếp tục phát triển như hiện nay, đầu tư vào cho thuê căn hộ cao cấp sẽ còn mang lại mức lợi nhuận cao hơn rất nhiều. Đây sẽ là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả và ổn định lâu dài.

Điểm qua những căn hộ cao cấp có vị trí đẹp tại TP.HCM

Để tìm được một căn hộ cho thuê hiệu quả, khách thuê ổn định, người đầu tư phải cẩn trọng xem xét kỹ lưỡng mọi khía cạnh trước khi xuất tiền. Những yếu tố quan trọng bạn cần lưu ý khi tìm nhà đó là: Vị trí căn hộ phải đẹp, thuận lợi giao thông đi lại, gần trung tâm thành phố. Khu căn hộ phải hiện đại, đầy đủ tiện ích dịch vụ, căn hộ diamond lotus lakeview. Nhà môi giới quản lý thuê căn hộ cho thuê giúp bạn phải chuyên nghiệp, uy tín.

Trên thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay, có rất nhiều dự án cho thuê căn hộ cao cấp như: siêu dự án Vinhomes Central Park, Central Garden, Vinhomes Golden River, Prince Residence, căn hộ diamond lotus lakeview, Icon 56, Sunrise City, …

Siêu dự án Vinhomes Central Park

Vinhomes Central Park nằm trong khu vực quận Bình Thạnh là dự án chủ lực của tập đoàn Vingroup tại TP.HCM. Tương tự như những khu đô thị do Vingroup đầu tư phát triển khác, dự án Vinhomes Central Park có hệ thống hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng hộ, hiện đại nhất. Tổng diện tích dự án lên đến 43 ha, trong đó diện tích công viên cây xanh chiếm đến 13,8 ha, Vinhomes Central Park sẽ trở thành một thành phố xanh thu nhỏ. Siêu dự án chia làm nhiều phân khu: trung tâm thương mại Vincom với những tiện ích khu mua sắm, khu giải trí đa năng, sân trượt băng trong nhà, rạp chiếu phim, khu siêu thị…; chuỗi văn phòng cho thuê được trang bị đầy đủ hiện đại; căn hộ dịch vụ, khu căn hộ và biệt thự cao cấp được thiết kế sang trọng, tiện nghi và hiện đại bậc nhất,…

Vinhomes central park là siêu dự án đang hot tại TP.HCM

Ngoài ra, Vinhomes Central Park còn đầy đủ các tiện ích công cộng khác như Bệnh viện quốc tế Vinmec, trường học liên cấp Vinschool, bến du thuyền, Club House 5 sao,… Đặc biệt, điểm nhấn của Vinhomes Central Park chính là tòa tháp Landmark cao 81 tầng – tương lai sẽ là tòa nhà cao nhất Việt Nam.

Ngoài những tiện ích nội khu, Vinhomes Central Park còn có những tiện ích ngoại khu vượt trội. Cụ thể, dự án này nắm giữ vị trí vàng đầy tiềm năng: nằm ở khu vực trung tâm giáp quận 1 – cách Bến Thành chỉ khoảng 2km, có hơn 1km mặt tiền tiếp giáp sông Sài Gòn, hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng với tuyến Metro Suối Tiên –  Bến Thành,…

Nếu có ý định đầu tư vào phân khúc cho thuê căn hộ cao cấp tại TP.HCM, Vinhomes Central Park là một lựa chọn không tồi dành cho bạn. Đồng thời, bạn nên chọn một nhà môi giới uy tín, có kinh nghiệm để quản lý căn hộ cho thuê của mình. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không cần thiết nảy sinh trong quá trình cho thuê nhà. Đối với siêu dự án Vinhomes Central Park, bạn có thể gửi gắm tin tưởng cho Thành Đô Leasing– đơn vị môi giới uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực bất động sản. Nhân viên của họ có kiến thức sâu rộng, rất am hiểu thị trường nhà đất Việt Nam, nhất là phân khúc căn hộ chung cư, nhà biệt thự. Hiện nay, Thành Đô Leasing đang được khá nhiều khách hàng sở hữu căn hộ ở Vinhomes Central Park tin tưởng sử dụng dịch vụ tư vấn và quản lý nhà cho thuê.

diemzenova (@diemzenova1) | Twitter

diemzenova (@diemzenova1) | Twitter

Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng thu lợi lớn

Nước cờ chắc thắng của các nhà đầu tư

Đầu tư vào nghỉ dưỡng là lựa chọn thông minh của các nhà đầu tư

Không phải tự nhiên batdongsan nghỉ dưỡng được ưu ái đặt cho cái danh “nước cờ chắc thắng” của các nhà đầu tư. Thị trường bất động sản rất đa dạng nhưng cũng rất bấp bênh. Đầu tư bất động sản nếu không cẩn thận thì sẽ dễ bị thua lỗ cao. Tuy nhiên, khái niệm thua lỗ không dành cho bất động sản nghỉ dưỡng. Theo các chuyên gia bất động sản, sở dĩ nghỉ dưỡng hấp dẫn các nhà đầu tư, môi giới chính bởi mức độ sinh lời đảm bảo dài hạn về sau. Theo thống kê, mức lợi nhuận nghỉ dưỡng đạt mức 10-12%/năm, cao hơn rất nhiều so với những thị trường nước bạn như Thái Lan hay Indonesia.

Xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nở rộ

xu hướng đầu tư vào nghỉ dưỡng đang nở rộ

Rõ ràng, bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay chính là một lựa chọn “hái ra tiền” dành cho các nhà đầu tư. Thay vì đầu tư vào chứng khoán, vàng hay các phân khúc bất động sản khác, đầu tư vào nghỉ dưỡng sẽ là lựa chọn an toàn hơn rất nhiều. Bạn sẽ không mất thời gian theo dõi hàng ngày, cũng không cần căng thẳng theo mức độ thay đổi giá thị trường, mà hàng tháng, bạn chỉ cần ngồi nhà đợi số tiền chủ đầu tư cho thuê được gửi vào trong tài khoản phân chia lợi nhuận. Bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ giải phóng nhà đầu tư khỏi bài toán lợi nhuận lỗ lãi mà còn mang lại cho người đầu tư sự an tâm, cuộc sống bởi vậy cũng sẽ nhẹ nhàng và tuyệt vời hơn.

Thực tế, hiện nay rất nhiều chủ đầu tư đưa ra cam kết mức thuê lại và lợi nhuận tối thiểu rất cao. Như ở Nha Trang, mức lợi nhuận được cam kết đưa ra là tối thiểu 10%/năm trong vòng 10 năm, đồng thời bạn sẽ được chia sẻ 85% lợi nhuận thuê đối với mỗi chủ nhà.

Hay như dự án Coco Bay Đà Nẵng, chủ đầu tư mới đưa ra cam kết mức lợi nhuận đạt những 12%/năm trong vòng 8 năm, vô cùng hấp dẫn. Không chỉ vậy, để gây dựng niềm tin cho khách hàng, Tập đoàn Empire-chủ đầu tư dự án Coco Bay đã kết hợp với ngân hàng TMCP Sài Gòn –Hà Nội để hỗ trợ những khách mua nhà đến 90% nhu cầu vay vốn với thời hạn 25 năm. Theo tính toán của những chuyên gia bất động sản, với mức lợi nhuận cam kết lớn như vậy, chỉ trong vòng 8 năm, người đầu tư đã có thể thu hồi về 100% vốn gốc. Đây kết quả lý tưởng mọi nhà đầu tư đều hướng tới.

Dự án coco bay Đà Nắng

Xem xét kỹ trước khi đầu tư

Nếu đã quyết định lựa chọn đầu tư vào loại hình bất động sản nghỉ dưỡng này, bạn nên xem xét, tìm hiểu kỹ quy trình hoạt động của nó. Nếu có thể, hãy dành thời gian tham gia các hội thảo để xem xét cơ hội đầu tư, có thời gian thì đến tận Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng,…để tận mắt quan sát và cân nhắc các dự án hấp dẫn.

Để đảm bảo an toàn, bạn hãy chọn những nhà chủ đầu tư uy tín, sau đó hẵng chọn cho mình một dự án của chủ đầu tư đó mà bạn thấy tiềm năng, có khả năng sinh lời cao.  Sau đó đứng ở góc độ của người mua, người thuê để xem xét.

Nếu thiếu vốn, bạn có thể vay ngân hàng. Rất nhiều ngân hàng liên kết có hỗ trợ lãi suất chỉ 0% trong thời hạn 1 năm. Bạn chỉ việc đợi khoản lợi nhuận phân chia của chủ đầu tư gửi đến và mang đi trả dần. Trường hợp căn hộ, biệt thự đắt khách, mức lợi nhuận mà bạn được chia sẻ sẽ còn  cao hơn hợp đồng khá nhiều.

Vì vậy, có thể nói, việc đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay sẽ còn chắc ăn và sinh lời hơn gửi ngân hàng rất nhiều.